四川大竹：打好“组合拳” 推进物业纠纷治理

本报讯 近日，四川省大竹县人民法院干警联合人民调解员到大竹物业纠纷多发的小区进行法律宣讲，促使上百户居民自动缴纳物业费。

这是大竹法院将法治宣传融入日常工作的一个缩影。

据了解，大竹法院宣传团队定期会到物业纠纷多发、业主欠付物业服务费等问题高发的小区开展实地宣传，宣讲典型案例与法律法规，切实提高群众法治意识。

近年来，大竹法院充分发挥审判职能延伸作用，主动融入县委政法委“三级过滤”多元解纷体系谋篇布局，创建“润竹”调解品牌，下设调解工作室，聘任法律素养高、物业纠纷调解经验丰富的人员担任物业纠纷调解员。同时，成立由5名员额法官组成的诉调对接团队，对未调解成功的案件进行二次调解。建立网格员协助送达、调解和执行机制，加强与基层调解组织、人民调解员对接。推行示范诉讼机制，打造示范诉讼样本，促成类案调解、类案同判，实现案件审理“1﹢N”效果。积极适用小额诉讼程序，大力推行案件要素式调解、要素式审判、表格式或要素式裁判文书制作与适用。创新提出物业纠纷诉中重点突破调解法、集中示范调解法、部门联动调解法、司法指导调解法和现场勘验调解法等“五大调解法”，最大限度实现案结事了人和。

据统计，2024年1至9月，大竹法院受理物业纠纷案件256件，同比下降53.9%。诉前成功调解物业纠纷625件。（吴沛倩）

来源：人民法院报